資金・費用

住宅購入に必要なお金の話し。

諸費用と資金

住宅を購入する際に物件や土地の価格だけに目が行きがちですが、実はそれ以外にさまざまな諸経費が必要になります。例えば、取得や所有の際にかかる税金や登記費用などです。これらは諸費用と呼ばれ、住宅購入金額の他に100〜150万円くらいを目安にお考えください。主な内訳けとしては、下記の様なものになります。

  • 【登記費用】

    不動産を取得すると、登記をする際の税金と司法書士への手数料が必要となります。
    その他、土地家屋調査士へ支払う表示登記費用というものもあります。

  • 【印紙代(印紙税)】

    ご契約の書類等の効力を生じさせるために必要です。契約書、ローン契約書などに添付します。

  • 【住宅ローン保証料】

    住宅ローンの支払いが一定期間以上で滞った場合に、保証会社が金融機関に支払いをしてくれる保証制度です。その為に、保証料は保証会社に支払う手数料として支払います。支払いは一括と金利に上乗せする2つの方法があります。

  • 【固定資産税及び都市計画税】

    固定資産税と都市計画税は、毎年1月1日現在で市町村の固定資産税台帳または登記記録などに所有者として登録されている人に対して課税されます。
    それぞれの計算式は、
    「固定資産税評価額(課税標準額)×1.4%(標準税率)」
    「都市計画税評価額(課税標準額)×0.3%(標準税率)」となります。
    ※当社の建物は、長期優良住宅の認定を受けているので、5年間の固定資産税等の軽減が受けられます。

  • 【火災保険料】

    住宅ローンをご利用される場合は火災保険に加入する義務があります。住宅の構造や保険の対象によって金額は異なります。
    ※当社の建物は省令準耐火の構造となっていますので、通常の木造住宅と比べて保険料が約半額になります。

  • 【仲介手数料】

    新築物件や中古物件など、不動産会社(宅地建物取引業者〈宅建業者〉)を通して不動産を売ったり買ったりする場合に成功報酬として支払うお金のことです。
    ※当社新築物件ご購入の際は不要。

  • 【その他】

    新居をご購入の際は上記以外に、引っ越し費用・家具や電化製品などの新調も考えられますのでそれらもご予算に組み込んでお考えください。