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ラ・グレイス岡山町第３期 ラ・グレイス岡山町第３期
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TOWN CONCEPT
タウンコンセプト

好評第２期に続いて
第３期スタート！

久米田池のほとりに佇むおだやかな街、ラ・グレイス岡山町第2 期とほど近くに、
第3 期分譲地が9 区画で誕生しました。
久米田池周りの希少な暮らしをこの機会にぜひ検討して見てください。

自然豊かな久米田池ライフ

久米田池は野鳥の「国際空港」といわれるぐらい、様々な鳥が渡り、羽を休めます。
秋からは中国よりカモがまたカムチャッカ半島からはチドリ類がやって来てはオーストラリアへまた飛んでいきます。
時には特別天然記念物ナベツルやコウノトリの飛来も確認されるなど、四季を通じで多くの鳥たちを観察することができます。

家の裏がジョギングコース

1 周2.6 ㎞の久米田池は様々なマラソン大会のコースに設定されたり、ジョギングコースとしても有名です。
この外周を老若男女問わず、多くの方々が散歩やジョギングに利用されています。
疲れたら、ちょっとした公園なども道沿いに併設されているので久米田池を見ながらホッと一休み。心も体も健康になれる抜群のロケーションです。

LAND PLAN
区画図

区画図
NEW LIFE

フリープランで
あなただけの家を!

ムツミ不動産は、ご家族が納得いただけるまで何度でもプランニングいたします。
収納を多めに、趣味の部屋が欲しい、家事動線を充実させたいなどご要望をどんどんお話しください。
また、仕様・設備などもメーカーのショールームにご案内いたします。実際に触れて、体験して納得いく家づくりを一緒にしませんか？

フリープランであなただけの家を

SAMPLE PLAN
プラン例

1号地プラン例

家事動線と収納にこだわった家

  • ■ 敷地面積：134.53㎡（40.69坪）
  • ■ 延床面積：117.58㎡（35.56坪）
  • ■ 1階面積：64.59㎡（19.53坪）　
  • ■ 2階面積： 52.99㎡（16.02坪）
  • 01
  • シューズクローゼット

たっぷり、シューズを隠すことができるので、玄関はいつも綺麗に保つことができそうです。お出かけ用具などもしまえるので、お出かけに便利なSICです。

  • 02
  • 動線スムーズのキッチン

駐車場から荷物を運べるキッチン横の勝手口は重たい荷物があるときはとっても便利。キッチンから水回りの動線を一直線にしているので家事効率アップ。

  • 03
  • 主寝室のW.I.C

主寝室にはご夫婦のW.I.Cを。服だけでなく、帽子やカバンなどの小物関連もきちんとしまえることができてとっても便利です。

2号地プラン例

各部屋収納たっぷりの家

  • ■ 敷地面積：103.19㎡（31.21坪）
  • ■ 延床面積：101.85㎡（30.80坪）
  • ■ 1階面積：52.17㎡（15.78坪）　
  • ■ 2階面積：49.68㎡（15.03坪）
  • 01
  • リビング続きの和室

リビング横の和室は、子どものプレイルームや、ご両親が泊まりに来た時にもあると便利な空間です。

  • 02
  • 主寝室のW.I.C

主寝室にはご夫婦のW.I.Cを。服だけでなく、帽子やカバンなどの小物関連もきちんとしまえることができてとっても便利です。

  • 03
  • ワイドバルコニー

洗濯物を干しても動きやい広さのワイドバルコニーは、家族全員のお布団や洗濯物を干しても余裕たっぷりの広さ。

3号地プラン例

リビング階段のある家

  • ■ 敷地面積：103.16㎡（31.20坪）
  • ■ 延床面積：102.67㎡（31.05坪）
  • ■ 1階面積：54.65㎡（16.53坪）　
  • ■ 2階面積：48.02㎡（14.52坪）
  • 01
  • リビング続きの和室

リビング横の和室は、子どものプレイルームや、ご両親が泊まりに来た時にもあると便利な空間です。

  • 02
  • リビング階段

帰ってきた子どもたちが自分の部屋に行く時にリビングを必ず通るので、家族間のコミュニケーションが自然と取りやすいのがうれしい。

  • 03
  • 主寝室のW.I.C

主寝室にはご夫婦のW.I.Cを。服だけでなく、帽子やカバンなどの小物関連もきちんとしまえることができてとっても便利です。

4号地プラン例

使い勝手良い和室がある家

  • ■ 敷地面積：103.26㎡（31.23坪）
  • ■ 延床面積：102.67㎡（31.05坪）
  • ■ 1階面積：54.65㎡（16.53坪）　
  • ■ 2階面積：48.02㎡（14.52坪）
  • 01
  • 見晴らし良い対面キッチン

ママが家事をしながら、ダイニングで勉強する子ども達やリビングでくつろぐパパとコミュニケーションができる対面キッチンは忙しいご家族でも家族団らんに持ってこい!

  • 02
  • リビング横の和室

あると重宝するのが、リビング横の和室です。子ども達のプレイルームになったり、ママが洗濯物をたたんだり、来客者の寝室にもなる和室は使い道を選ばないみんなの居心地の良い空間です。

  • 03
  • 主寝室のW.I.C

主寝室にはご夫婦のW.I.Cを。服だけでなく、帽子やカバンなどの小物関連もきちんとしまえることができてとっても便利です。

5号地プラン例

家事ラクママの家

  • ■ 敷地面積：110.15㎡（33.32坪）
  • ■ 延床面積：97.70㎡（29.55坪）
  • ■ 1階面積：52.99㎡（16.02坪）　
  • ■ 2階面積：44.71㎡（13.52坪）
  • 01
  • ママのユーティリティスペース

キッチン裏には水廻り導線の他にママのユーティリティスペースを。ストックヤードと洗面ともつながる空間は、部屋干しスペースにしたり、料理のお勉強をしたりとママの家事をスムーズにしてくれそうです。

  • 02
  • 主寝室のW.I.C

主寝室にはご夫婦のW.I.Cを。服だけでなく、帽子やカバンなどの小物関連もきちんとしまえることができてとっても便利です。

  • 03
  • 見守り対面キッチン

対面キッチンは、料理や洗い物をしながらもダイニングテーブルで勉強する子どもたちとお話しできたり、リビングソファに座るパパともつながることができるので、家族のコミュニケーションも吸えそうです。

7号地プラン例

家族がリビングに集まる家

  • ■ 敷地面積：140.90㎡（42.62坪）
  • ■ 延床面積：121.72㎡（36.82坪）
  • ■ 1階面積：67.90㎡（20.54坪）　
  • ■ 2階面積：53.82㎡（16.28坪）
  • 01
  • オープンキッチン

回遊できるオープンキッチンは広々と家事をしやすく、キッチンから水回りの動線を一直線にしているので家事効率アップ。

  • 02
  • ファミリークローク

家族みんなの思い出のものや、来客用布団までなんでもしまえます。

  • 03
  • スタディーカウンター

ママが家事をしながら子どもの宿題を見守れたり、パパが家に持ち帰って来た仕事はここで作業することができます。

8号地プラン例

リビング階段のある家

  • ■ 敷地面積：102.84㎡（31.10坪）
  • ■ 延床面積：98.53㎡（29.80坪）
  • ■ 1階面積：53.82㎡（16.28坪）　
  • ■ 2階面積：44.71㎡（13.52坪）
  • 01
  • リビング階段

子どもたちが帰ってきた時も出て行く時も必ずリビングを通るリビング階段は家族のコミュニケーションを増やしてくそうです。

  • 02
  • リビング続きの和室

リビング横の和室は、子どものプレイルームや、ご両親が泊まりに来た時にもあると便利な空間です。

  • 03
  • 主寝室のW.I.C

主寝室にはご夫婦のW.I.Cを。服だけでなく、帽子やカバンなどの小物関連もきちんとしまえることができてとっても便利です。

ACCESS &
LOCATION
アクセス＆周辺環境

“大阪へ1時間以内。通勤・通学も快適なアクセス。”

JR阪和線「久米田」駅より

大阪方面

JR環状線「大阪」駅へ約61分

JR環状線「天王寺」駅へ約37分

和歌山方面

JR阪和線「関西空港」駅へ約28分

JR阪和線「和歌山」駅へ約46分

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“全教育施設へ徒歩10 分圏内でアクセス !”

久米田池

400m( 徒歩約4 分)

やまだい保育園

約1,200m( 徒歩約15 分/ 自転車5 分)

岸和田市立山直北幼稚園

岸和田市立山直北幼稚園 約1,100m( 徒歩約14 分)

岸和田市立山直北小学校

約650m( 徒歩約9 分)

岸和田市立山直中学校

約1,000m( 徒歩約13 分)

スーパーサンエー 山直店

約1,000m( 徒歩約13 分)

河村小児科

約110m( 徒歩約2 分)

街クリニック

約650m( 徒歩約9 分)

JR 阪和線「久米田」駅

約1400m( 徒歩約18 分/ 自転車約6 分)

岸和田池尻郵便局

約650m( 徒歩約9 分)

JA いずみの山直下支店

約900m( 徒歩約12 分)

吉川病院

約700m( 徒歩約9 分)

OUTLINE
物件概要

所在地 岸和田市岡山町48番1 他
交通 JR阪和線「久米田」駅 徒歩約20分
総区画数 9区画
土地価格 906.3万円
敷地面積 109.86㎡(33.23坪)
建物面積 92.57㎡（約28.00坪）
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
(第2種高度地区)
建ぺい率 60%
容積率 200%
公道 6.20m／5.20m
私道負担 無
構造 木造スレート葺 2階建
売主 ムツミ建設株式会社
電気 関西電力
ガス 大阪ガス
水道 公営水道
排水 公共下水
建築条件付売土地 建築条件なし販売も相談可能です。
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